房地产开发企业资质审批管理的通知

     根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令）、《住房和城乡建设部关于修改 <房地产开发企业资质管理规定>的决定》（住房和城乡建设部第54号令），为规范房地产开发企业二级资质办理，现将有关事宜通知如下。

贵阳房地产开发资质办理

    一、办理依据

    根据《省人民政府关于调整一批行政许可事项的决定》（省人民政府令第 184号）相关规定，州住房和城乡建设局承接省住房城乡建设厅下放的房地产开发企业二级及以下资质审批工作。

    申请资质核定、升级、延续、变更的房地产开发企业，通过政务服务平台（房地产开发企业资质审批平台）提出申请，按黔南州人民政府网—黔南州住房和城乡建设局办事指南的相关流程办理；申请资质证书补办和注销的房地产开发企业需到州住房和城乡建设局住房管理科现场办理。

    二、房地产开发企业二级资质条件

    （一）资质初次核定、重新核定、升级、延续

    1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专 业管理人员不少于5人，其中工程技术负责人具有相应专 业中级及以上职称；

    2.有职称的专职会计人员不少于2人，其中财务负责人应具有相应专 业初级及以上职称；

    3.统计人员应在劳动合同或企业内部组织架构中予以明确，至少配置1人（可兼任）；

    4.具备完善的质量 保证体系，主要有质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员，企业内部组织架构和内部规章制度中体现。

贵阳房地产开发资质办理

    （二）资质变更

    企业工商营业执照内容发生变更，应当在变更30日内到政务服务平台申请办理变更手续。

    三、房地产开发企业二级资质提交资料

    （一）资质初次核定、重新核定、延续

    1.企业资质等级申报表；

    2.企业营业执照正、副本；

    3.企业章程、章程修正案；

    4.企业法人代表任职文件、身份 证件，总经理任职文件、身份 证件和劳动合同，专 业管理、技术人员职称证件、身份 证件和劳动合同；

    5.企业内部组织架构、质量安全管理等制度；

    6.外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。

    （二）原资质为三级、四级、暂定级企业在资质有效期内，仍然有效。资质已到期或即将到期的企业升级为二级资质，按照现行二级资质办理要求进行办理。有在建项目、且达不到现行二级标准的房地产开发企业，按“一事一议”程序处理。

    （三）资质变更

    1.企业资质等级申报表；

    2.企业变更后营业执照正、副本；

    3.企业变更后章程、章程修正案；

    4.企业变更后法人代表任职文件、身份 证件，总经理任职文件、身份 证件和劳动合同；

    5.企业变更后内部组织架构、质量安全管理制度等。