毕节市房地产开发资质新办及相关流程

    房地产开发公司资质分为一级、二级2个级别，新办理的都是二级，然后有工程业绩后可以升级。级别对应的可接项目大小不同。

（一）毕节房地产开发资质办理初次核定、重新核定、延续

1.企业资质等级申报表；

2.企业营业执照正、副本；

3.企业章程、章程修正案；

4.企业法人代表任职文件、身份 证件，总经理任职文件、身份 证件和劳动合同，专业管理、技术人员职称证件、身份 证件和劳动合同；

5.企业内部组织架构、质量安全管理等制度；

6.外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。

（二）原资质为三级、四级、暂定级企业在资质有效期内，仍然有效。资质已到期或即将到期的企业升级为二级资质，按照现行二级资质办理要求进行办理。有在建项目、且达不到现行二级标准的房地产开发企业，按“一事一议”程序处理。

（三）资质变更

1.企业资质等级申报表；

2.企业变更后营业执照正、副本；

3.企业变更后章程、章程修正案；

4.企业变更后法人代表任职文件、身份 证件，总经理任职文件、身份 证件和劳动合同；

5.企业变更后内部组织架构、质量安全管理制度等。

申请核定二级资质的房地产开发企业，应当具备以下条件：毕节房地产开发资质办理

（一）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

（二）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

（三）具有完善的质量 保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。